Bredgade 47, 9610 Nørager — Villa · 166 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.376 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.085 kr/m².1.264.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.395.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	44 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Bredgade 61 9610 Nørager	212 m²	128 m	19-01-2025	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Linalyst 49 9610 Nørager	162 m²	557 m	16-03-2025	1.585.000 kr.	9.784 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	637 m	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Fruerlund 15 9610 Nørager	142 m²	59 m	09-10-2023	1.198.000 kr.	8.437 kr./m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	605 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	707 m	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²
Solbakken 1 9610 Nørager	148 m²	680 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	555 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Linalyst 45 9610 Nørager	145 m²	595 m	12-07-2024	1.010.000 kr.	6.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu