Dyvels Krat 9, 2740 Skovlunde — Villa · 153 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.990 kr/m².5.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyvels gns: 35.281 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.594.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2018jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	74 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	574 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	614 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	411 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	332 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Nederbyvej 61 2740 Skovlunde	156 m²	580 m	28-10-2024	5.250.000 kr.	33.654 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	687 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	600 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	288 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	471 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu