Søndre Skovgyde 69

Villa · 110 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.108 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.641 kr/m².1.383.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.781.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
2006mar.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	3,8 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	2,0 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	2,9 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	3,0 km	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	4,7 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Nordre Skovvænge 68, Midskov 5370 Mesinge	160 m²	1,8 km	04-12-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	4,7 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Fynshovedvej 122 5370 Mesinge	76 m²	3,3 km	09-07-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	2,9 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Esterhøjvej 19 5370 Mesinge	177 m²	2,9 km	12-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu