Prisvurdering · 5370 Mesinge

Fuglesangvej 21, Midskov

Fritidshus · 32 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 578 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i MidskovMedian pris/m² for fritidshus i Midskov (5370, sidste 24 mdr.): 21.014 kr/m² × 32 m².672.448 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering700.249 kr.

{'label': 'Udbudspris 126% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 661.850 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,06 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangvej 10, Midskov 5370 Mesinge	40 m²	220 m	04-01-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Søndre Skovpark 29, Midskov 5370 Mesinge	40 m²	1,9 km	01-02-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Mågevej 82, Midskov 5370 Mesinge	42 m²	1,7 km	29-04-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Midskovgårdsvej 6, Midskov 5370 Mesinge	46 m²	1,6 km	10-09-2025	1.225.000 kr.	26.630 kr./m²
Mågevej 96, Midskov 5370 Mesinge	47 m²	1,7 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²
Engvej 15, Dalby Bugten 5370 Mesinge	48 m²	1,5 km	15-01-2024	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Midskovgårdsvej 4, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	1,6 km	20-03-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²
Mågevej 80, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	1,7 km	25-07-2024	1.850.000 kr.	38.542 kr./m²
Nordre Skovpark 18, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	1,8 km	22-03-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Mågevej 33, Midskov 5370 Mesinge	50 m²	1,7 km	10-07-2026	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu