Søndre Skovgyde 295, Midskov, 5370 Mesinge — Villa · 110 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.592 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.807 kr/m².1.320.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.964.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.132.429 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
1984jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skovgyde 69 5370 Mesinge	110 m²	1,7 km	16-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Nordre Skovvænge 68, Midskov 5370 Mesinge	160 m²	1,5 km	04-12-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	5,0 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	3,6 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	4,6 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	4,7 km	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	6,3 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	6,1 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Fynshovedvej 122 5370 Mesinge	76 m²	4,9 km	09-07-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	4,6 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu