Esrumvej 406, Plejelt, 3080 Tikøb — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 8.797 m², 2 værelser, opført i 1993. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 8797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.571 kr/m².1.376.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.586.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1993Bygget
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 56, Langesø 3080 Tikøb	41 m²	910 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	44 m²	622 m	03-05-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Sivsangervej 75, Langesø 3080 Tikøb	40 m²	1,0 km	08-06-2024	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Rørsangervej 16, Langesø 3080 Tikøb	37 m²	1,1 km	13-02-2024	915.000 kr.	24.730 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	995 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Rørsangervej 68, Langesø 3080 Tikøb	48 m²	957 m	08-09-2025	1.895.000 kr.	39.479 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	920 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Gransangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	51 m²	588 m	16-07-2026	2.349.000 kr.	46.059 kr./m²
Rørsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	50 m²	869 m	01-03-2026	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	1,1 km	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu