Hammershusvej 18, Sandvig

Villa · 220 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 444 m², 10 værelser, opført i 1777, renoveret i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 22.748 kr/m² × 220 m².5.004.560 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.527.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+791,57 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2022 · Alm. Salg: 620.000 kr.
25. sep. 2022 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.527.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel620.000 kr.
jul.Ejerskifte620.000 kr.
1990majEjerskifte
1984Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 14, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	68 m	22-07-2026	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Hammershusvej 69, Sandvig 3770 Allinge	136 m²	488 m	12-12-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Strandvejen 55, Allinge 3770 Allinge	213 m²	782 m	21-06-2024	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Strandvejen 38A, Allinge 3770 Allinge	254 m²	838 m	19-10-2025	11.750.000 kr.	46.260 kr./m²
Gottegade 2, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	207 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Strandgade 38, Sandvig 3770 Allinge	161 m²	75 m	31-08-2026	2.130.000 kr.	13.230 kr./m²
Havnegade 49, Allinge 3770 Allinge	194 m²	1,4 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkeløkken 15, Allinge 3770 Allinge	203 m²	2,4 km	16-01-2024	2.300.000 kr.	11.330 kr./m²
Strandvejen 63B 3770 Allinge	156 m²	721 m	03-04-2024	3.713.000 kr.	23.801 kr./m²
Pilebroen 7 3770 Allinge	179 m²	2,0 km	07-10-2026	2.520.000 kr.	14.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu