Rougsøvej 74, Bode Krog

Landejendom · 162 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 385.394 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 385394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.745 kr/m².3.288.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRougsøvej gns: 21.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 20.415 kr/m²+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)385394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.045.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,88 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 7.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.045.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg7.748.000 kr.
1989Bygget
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 292, Udbyhøj 8950 Ørsted	288 m²	11,6 km	12-01-2026	2.800.000 kr.	9.722 kr./m²
Bodevej 1B, Bode 8950 Ørsted	149 m²	849 m	29-11-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode 8950 Ørsted	167 m²	1,3 km	09-06-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	5,4 km	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	5,4 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	4,3 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	4,1 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	4,2 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Estruplundvej 4, Tørslev 8950 Ørsted	128 m²	5,6 km	12-05-2026	6.575.000 kr.	51.367 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	7,9 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu