Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4690 Haslev

Terslevvej 28

Villa · 183 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 3.774 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
3774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.120 kr/m².2.559.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTerslevvej gns: 12.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.439.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,43 pct. siden aug. 2021
416k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20211.795.000 kr.31. okt. 20221.725.000 kr.I dag · vores estimat2.439.608 kr.Markedet · 1992867.420 kr.Markedet · 1993789.828 kr.Markedet · 1994816.912 kr.Markedet · 1995909.510 kr.Markedet · 19961.078.236 kr.Markedet · 19971.110.993 kr.Markedet · 19981.296.189 kr.Markedet · 19991.319.979 kr.Markedet · 20001.171.200 kr.Markedet · 20011.491.084 kr.Markedet · 20021.580.205 kr.Markedet · 20031.607.655 kr.Markedet · 20041.706.292 kr.Markedet · 20051.790.289 kr.Markedet · 20062.311.839 kr.Markedet · 20072.452.383 kr.Markedet · 20082.369.301 kr.Markedet · 20092.269.200 kr.Markedet · 20101.627.785 kr.Markedet · 20111.663.287 kr.Markedet · 20121.401.597 kr.Markedet · 20131.337.364 kr.Markedet · 20141.050.603 kr.Markedet · 20151.490.169 kr.Markedet · 20161.448.994 kr.Markedet · 20171.499.136 kr.Markedet · 20182.074.854 kr.Markedet · 20192.035.326 kr.Markedet · 20202.095.350 kr.Markedet · 20212.614.338 kr.Markedet · 20222.811.063 kr.Markedet · 20232.842.905 kr.Markedet · 20242.866.146 kr.Markedet · 20252.777.208 kr.Markedet · 20263.060.309 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.439.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terslevvej 22
4690 Haslev		183 m²53 m15-11-20232.700.000 kr.14.754 kr./m²
Årløsevej 1, Terslev
4690 Haslev		178 m²502 m01-01-20253.995.000 kr.22.444 kr./m²
Tøpkildevej 53
4690 Haslev		168 m²777 m01-05-20263.571.000 kr.21.256 kr./m²
Terslev Møllevej 48, Terslev
4690 Haslev		160 m²520 m09-10-20252.345.000 kr.14.656 kr./m²
Storgårdsvej 22, Terslev
4690 Haslev		155 m²508 m19-10-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Ternesøvej 5, Terslev
4690 Haslev		164 m²942 m11-01-20242.210.000 kr.13.476 kr./m²
Terslev Bygade 44
4690 Haslev		152 m²434 m19-05-20261.650.000 kr.10.855 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev
4690 Haslev		211 m²580 m18-07-20242.275.000 kr.10.782 kr./m²
Tøpkildevej 76
4690 Haslev		158 m²724 m25-05-20252.750.000 kr.17.405 kr./m²
Ternesøvej 31, Terslev
4690 Haslev		165 m²1,0 km06-05-20262.250.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden