Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Helgenæsvej 72

Villa · 157 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.755 kr/m².2.562.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsvej gns: 14.927 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.278.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,11 pct. siden feb. 2019
577k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.600.000 kr.14. jun. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat3.278.496 kr.Markedet · 1992634.437 kr.Markedet · 1993577.132 kr.Markedet · 1994790.024 kr.Markedet · 1995873.077 kr.Markedet · 1996840.421 kr.Markedet · 1997905.890 kr.Markedet · 19981.042.166 kr.Markedet · 19991.121.765 kr.Markedet · 20001.209.214 kr.Markedet · 20011.263.065 kr.Markedet · 20021.256.628 kr.Markedet · 20031.366.528 kr.Markedet · 20041.434.980 kr.Markedet · 20051.596.219 kr.Markedet · 20062.091.083 kr.Markedet · 20072.140.224 kr.Markedet · 20082.292.514 kr.Markedet · 20091.747.724 kr.Markedet · 20101.812.722 kr.Markedet · 20111.767.349 kr.Markedet · 20121.295.250 kr.Markedet · 20131.556.655 kr.Markedet · 20141.353.497 kr.Markedet · 20151.486.633 kr.Markedet · 20161.595.434 kr.Markedet · 20171.630.916 kr.Markedet · 20181.859.194 kr.Markedet · 20191.856.211 kr.Markedet · 20201.945.073 kr.Markedet · 20212.126.408 kr.Markedet · 20222.364.734 kr.Markedet · 20232.269.749 kr.Markedet · 20242.289.060 kr.Markedet · 20252.468.511 kr.Markedet · 20262.857.871 kr.Markedet · 20271.986.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.278.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgenæsvej 64
4700 Næstved		163 m²82 m14-11-20265.015.000 kr.30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64
4700 Næstved		163 m²82 m29-09-20265.015.000 kr.30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64
4700 Næstved		163 m²82 m05-02-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²
Helgenæsvej 49
4700 Næstved		158 m²350 m27-05-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Helgenæsvej 89
4700 Næstved		141 m²60 m29-04-20242.225.000 kr.15.780 kr./m²
Helgenæsvej 74
4700 Næstved		135 m²30 m07-08-20241.820.000 kr.13.481 kr./m²
Helgenæsvej 68
4700 Næstved		195 m²40 m13-03-20251.945.000 kr.9.974 kr./m²
Helgenæsvej 10
4700 Næstved		124 m²656 m04-01-20261.905.000 kr.15.363 kr./m²
Helgenæsvej 41
4700 Næstved		103 m²434 m24-04-20251.400.000 kr.13.592 kr./m²
Helgenæsvej 53
4700 Næstved		98 m²315 m18-05-20262.150.000 kr.21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden