Tværvej 20

Villa · 92 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2020. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.422 kr/m².3.123.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-22,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.907.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,43 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
22. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.515.000 kr.
Ombygning
2019jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 13 2640 Hedehusene	108 m²	80 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	360 m	30-11-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Frederiksvej 2 2640 Hedehusene	92 m²	461 m	30-10-2025	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Reerslevvej 5 2640 Hedehusene	88 m²	275 m	21-09-2026	2.678.000 kr.	30.432 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	306 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Vesterkøb 18 2640 Hedehusene	99 m²	138 m	28-10-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Skelvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	97 m²	509 m	12-03-2026	3.998.000 kr.	41.216 kr./m²
Hyrdevangen 16 2640 Hedehusene	96 m²	598 m	14-12-2023	3.451.000 kr.	35.948 kr./m²
Stenmøllen 59 2640 Hedehusene	89 m²	742 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng 2640 Hedehusene	88 m²	656 m	04-04-2024	2.714.000 kr.	30.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu