Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vindegade 122, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.975 kr/m².2.965.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.426.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+10,57 pct. siden feb. 1995
304k942k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1995530.000 kr.30. nov. 20061.350.000 kr.30. jun. 20172.100.000 kr.12. aug. 20182.100.000 kr.14. aug. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.426.950 kr.Markedet · 1992387.684 kr.Markedet · 1993304.113 kr.Markedet · 1994808.565 kr.Markedet · 19951.022.966 kr.Markedet · 1996681.117 kr.Markedet · 1997573.249 kr.Markedet · 1998635.994 kr.Markedet · 1999710.309 kr.Markedet · 2000816.753 kr.Markedet · 2001819.957 kr.Markedet · 2002767.447 kr.Markedet · 2003932.275 kr.Markedet · 2004909.046 kr.Markedet · 20051.156.110 kr.Markedet · 20061.369.176 kr.Markedet · 20071.529.198 kr.Markedet · 20081.930.410 kr.Markedet · 20092.056.879 kr.Markedet · 20101.628.077 kr.Markedet · 20111.362.234 kr.Markedet · 20121.574.944 kr.Markedet · 20131.364.370 kr.Markedet · 20141.211.112 kr.Markedet · 20151.500.184 kr.Markedet · 20161.654.866 kr.Markedet · 20171.697.853 kr.Markedet · 20181.976.156 kr.Markedet · 20192.018.965 kr.Markedet · 20202.137.780 kr.Markedet · 20212.265.139 kr.Markedet · 20222.410.387 kr.Markedet · 20232.103.604 kr.Markedet · 20242.060.439 kr.Markedet · 20252.319.162 kr.Markedet · 20262.226.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg
530.000 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
12. aug. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.426.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte530.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindegade 114, 3.
5000 Odense C		85 m²41 m23-06-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Vindegade 122, 2.
5000 Odense C		78 m²0 m02-04-20252.050.000 kr.26.282 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2
5000 Odense C		160 m²310 m01-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Thorsgade 60, 2.
5000 Odense C		90 m²146 m01-12-20252.615.000 kr.29.056 kr./m²
Thorsgade 15C
5000 Odense C		92 m²208 m02-07-20262.675.000 kr.29.076 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2.
5000 Odense C		91 m²331 m08-05-20251.575.000 kr.17.308 kr./m²
Ny Vestergade 7
5000 Odense C		86 m²246 m27-08-20264.700.000 kr.54.651 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 5. 2
5000 Odense C		89 m²549 m03-12-20252.865.000 kr.32.191 kr./m²
Klosterbakken 20C, 1. th
5000 Odense C		89 m²669 m10-03-20262.995.000 kr.33.652 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 4.
5000 Odense C		87 m²500 m28-03-20252.725.000 kr.31.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden