Stationsvej 29, Holme-Olstrup

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.275 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 103 m².1.347.343 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.273.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	16 m	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	215 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	674 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	589 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	183 m	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	577 m	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²
Lodkrog 3, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	237 m	18-03-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	505 m	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Stendyssevej 1 4684 Holmegaard	105 m²	1,3 km	09-10-2024	1.537.500 kr.	14.643 kr./m²
Møllevænget 8, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	117 m²	508 m	15-08-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu