Lodager 16

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.880 kr/m².4.096.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodager gns: 27.334 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.676.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodager 21 2620 Albertslund	125 m²	93 m	19-04-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Lodager 35 2620 Albertslund	138 m²	123 m	22-10-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Lodager 50 2620 Albertslund	142 m²	162 m	09-04-2024	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Lodager 36 2620 Albertslund	149 m²	108 m	25-03-2024	4.010.000 kr.	26.913 kr./m²
Lodager 34 2620 Albertslund	152 m²	101 m	27-10-2024	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Lodager 14 2620 Albertslund	165 m²	25 m	25-01-2026	4.730.000 kr.	28.667 kr./m²
Lodager 18 2620 Albertslund	170 m²	42 m	16-03-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lodager 46 2620 Albertslund	210 m²	169 m	25-10-2023	4.425.000 kr.	21.071 kr./m²
Kongsager 70 2620 Albertslund	122 m²	277 m	06-03-2026	4.707.000 kr.	38.582 kr./m²
Porsager 106 2620 Albertslund	124 m²	209 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu