Egebjergvej 33, Vridsted, 7800 Skive — Landejendom · 157 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 20.003 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 20003 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.725 kr/m².8.493.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.673.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1990Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 38, Vridsted 7800 Skive	106 m²	1,2 km	26-01-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Herningvej 77, Røjbæk 7800 Skive	148 m²	3,2 km	08-01-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	3,0 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	5,6 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	2,5 km	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	6,0 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	4,7 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	8,4 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	6,5 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	3,6 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu