Bygvænget 4, 4720 Præstø — Villa · 129 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 906 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.326 kr/m².1.857.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 12.748 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-10,30 pct.
3Vores vurdering1.955.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	88 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Bygvænget 29 4720 Præstø	122 m²	150 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	57 m	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Bygvænget 31 4720 Præstø	120 m²	122 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	199 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	322 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Rødegårdsvej 25 4720 Præstø	128 m²	245 m	01-08-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	173 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	316 m	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	537 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu