Kongeåvej 82, Sønderskov, 6650 Brørup — Villa · 100 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.776 kr/m².1.076.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.551.737 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 2.247.239 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 4, Foldingbro 6650 Brørup	112 m²	757 m	13-01-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Kornmarken 3, Foldingbro 6650 Brørup	120 m²	752 m	05-04-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Åttevej 35, Aatte 6650 Brørup	115 m²	1,9 km	20-07-2026	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Nørbøllingvej 3, Nørbølling 6650 Brørup	114 m²	2,2 km	24-07-2026	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Kornmarken 13, Foldingbro 6650 Brørup	134 m²	715 m	03-02-2026	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Vesterled 4 6650 Brørup	95 m²	3,7 km	13-01-2026	785.000 kr.	8.263 kr./m²
Fredensvej 14 6650 Brørup	96 m²	3,9 km	04-03-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Vestervang 62 6650 Brørup	107 m²	3,8 km	16-11-2023	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Skovvej 30 6650 Brørup	108 m²	3,7 km	06-02-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Skolegade 26 6650 Brørup	105 m²	4,0 km	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu