Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 102B

Villa · 69 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 60 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
50.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.760 kr/m².2.108.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 23.085 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 60 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.839.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden aug. 2019
94k932k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.450.000 kr.30. nov. 20221.325.000 kr.31. jul. 20261.797.000 kr.I dag · vores estimat1.839.567 kr.Markedet · 1992334.995 kr.Markedet · 1993319.884 kr.Markedet · 1994389.367 kr.Markedet · 1995350.865 kr.Markedet · 1996431.250 kr.Markedet · 1997285.936 kr.Markedet · 1998485.208 kr.Markedet · 1999667.989 kr.Markedet · 2000631.902 kr.Markedet · 2001606.165 kr.Markedet · 2002463.611 kr.Markedet · 2003455.262 kr.Markedet · 2004635.697 kr.Markedet · 2005941.919 kr.Markedet · 20061.035.069 kr.Markedet · 20071.106.691 kr.Markedet · 20081.052.457 kr.Markedet · 2009936.606 kr.Markedet · 2010955.719 kr.Markedet · 20111.083.921 kr.Markedet · 2012963.723 kr.Markedet · 20131.081.230 kr.Markedet · 2014944.403 kr.Markedet · 20151.072.467 kr.Markedet · 20161.159.890 kr.Markedet · 20171.261.389 kr.Markedet · 20181.367.235 kr.Markedet · 20191.358.472 kr.Markedet · 20201.431.336 kr.Markedet · 20211.674.768 kr.Markedet · 20221.951.044 kr.Markedet · 20231.725.000 kr.Markedet · 20241.763.778 kr.Markedet · 20251.961.325 kr.Markedet · 20262.368.977 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.797.000 kr.
I dag · vores estimat
1.839.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.797.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibhusvej 200
5000 Odense C		130 m²690 m06-08-20263.100.000 kr.23.846 kr./m²
Astrupvej 14
5000 Odense C		70 m²763 m18-01-20241.650.000 kr.23.571 kr./m²
Mosegårdsvej 73
5000 Odense C		67 m²816 m05-03-20251.935.000 kr.28.881 kr./m²
Ibsensvej 20
5000 Odense C		74 m²735 m10-01-20242.150.000 kr.29.054 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1.
5000 Odense C		71 m²1,2 km21-07-20252.400.000 kr.33.803 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²1,4 km06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Helsingborggade 22
5000 Odense C		78 m²525 m06-10-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Arkonavej 18
5000 Odense C		70 m²1,5 km15-10-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st.
5000 Odense C		74 m²1,2 km26-04-20252.075.000 kr.28.041 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1.
5000 Odense C		64 m²1,2 km26-04-20252.075.000 kr.32.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden