Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kyndbyvej 15

Landejendom · 176 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 65.350 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
65350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.083 kr/m².4.197.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyndbyvej gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 28.084 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)65350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.597.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden sep. 2022
772k3,1M5,4M7,8M10,1M1995199820022005201220182021202418. sep. 20223.950.000 kr.I dag · vores estimat4.597.443 kr.Markedet · 19952.805.792 kr.Markedet · 19961.436.688 kr.Markedet · 1997771.936 kr.Markedet · 19981.088.384 kr.Markedet · 19991.309.968 kr.Markedet · 20011.415.392 kr.Markedet · 20023.492.016 kr.Markedet · 20032.160.224 kr.Markedet · 20043.022.272 kr.Markedet · 20051.944.272 kr.Markedet · 20063.468.960 kr.Markedet · 20093.850.000 kr.Markedet · 20125.761.888 kr.Markedet · 20132.222.000 kr.Markedet · 20142.600.048 kr.Markedet · 20182.640.000 kr.Markedet · 20193.121.360 kr.Markedet · 20204.398.768 kr.Markedet · 20215.254.304 kr.Markedet · 20224.212.736 kr.Markedet · 20232.200.000 kr.Markedet · 20246.617.600 kr.Markedet · 20254.445.936 kr.Markedet · 20265.003.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.597.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyndbyvej 49
3630 Jægerspris		96 m²1,1 km20-03-20253.150.000 kr.32.812 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby
3630 Jægerspris		136 m²1,1 km29-08-20241.950.000 kr.14.338 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby
3630 Jægerspris		120 m²938 m01-07-20243.295.000 kr.27.458 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark
3630 Jægerspris		130 m²1,8 km20-08-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby
3630 Jægerspris		254 m²1,6 km15-11-20246.195.000 kr.24.390 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev
3630 Jægerspris		148 m²5,3 km24-09-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Tørslevvej 20
3630 Jægerspris		203 m²5,6 km28-01-20253.595.000 kr.17.709 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev
3630 Jægerspris		102 m²4,8 km16-02-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark
3630 Jægerspris		250 m²4,9 km05-12-20253.385.000 kr.13.540 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev
3630 Jægerspris		236 m²5,9 km17-08-20254.200.000 kr.17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden