Kærneøksevej 2, Ertebølle

Fritidshus · 111 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.319 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 111 m².1.428.126 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering517.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 517.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2018aug.Ejerskifte525.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærneøksevej 23, Ertebølle 9640 Farsø	70 m²	264 m	24-09-2024	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Oddervej 12, Ertebølle 9640 Farsø	108 m²	661 m	14-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Spydspidsevej 8, Ertebølle 9640 Farsø	117 m²	488 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Kjeldhøj 63, Ertebølle 9640 Farsø	118 m²	907 m	06-08-2024	876.000 kr.	7.424 kr./m²
Losvej 6, Ertebølle 9640 Farsø	100 m²	739 m	08-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Ulvevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	122 m²	759 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Mårvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	127 m²	433 m	06-08-2024	900.000 kr.	7.087 kr./m²
Kjeldhøj 9, Ertebølle 9640 Farsø	104 m²	1,2 km	30-11-2023	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Spydspidsevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	129 m²	396 m	13-08-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Losvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	97 m²	697 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu