Grænsevej 3, Sæd, 6270 Tønder — Villa · 169 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.358 kr/m².4.741.700 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.412.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	180 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	364 m	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Uldgade 14 6270 Tønder	179 m²	2,9 km	22-05-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	2,5 km	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	3,3 km	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	3,3 km	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	3,5 km	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	298 m	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Viddingherredsgade 8B 6270 Tønder	182 m²	3,2 km	06-06-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	3,3 km	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu