Fuldenvej 159, 8330 Beder — Villa · 196 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 603 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 603 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.403 kr/m².4.511.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuldenvej gns: 28.147 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+9,60 pct.
3Vores vurdering3.965.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1995sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	95 m	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Fuldenvej 181 8330 Beder	173 m²	104 m	23-04-2026	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Fuldenvej 76 8330 Beder	202 m²	884 m	15-08-2025	7.375.000 kr.	36.510 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	40 m	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	77 m	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Fuldenvej 139 8330 Beder	120 m²	83 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	74 m	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	205 m	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	607 m	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	835 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu