Lerpøtvej 14, 6800 Varde — Villa · 67 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.892 kr/m².1.377.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerpøtvej gns: 11.905 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.164.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	18 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	168 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Lerpøtvej 36 6800 Varde	123 m²	450 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Lerpøtvej 128, Tinghøj 6800 Varde	123 m²	3,8 km	06-08-2026	1.298.000 kr.	10.553 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	165 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	249 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	483 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	1,6 km	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	1,8 km	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	734 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu