Kildehaven 154

Rækkehus · 105 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.727 kr/m².2.685.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehaven gns: 24.638 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-15,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.853.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.587.032 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
sep.Ejerskifte2.587.032 kr.
2008feb.Ejerskifte
1991Bygget
1990sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehaven 164 8520 Lystrup	105 m²	42 m	10-06-2024	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Kildehaven 134 8520 Lystrup	107 m²	60 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Kildehaven 94 8520 Lystrup	81 m²	94 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	25.617 kr./m²
Kildehaven 106 8520 Lystrup	81 m²	97 m	19-09-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Kildehaven 76 8520 Lystrup	81 m²	146 m	16-09-2025	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²
Kildehaven 3 8520 Lystrup	81 m²	219 m	17-02-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	209 m	17-09-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	209 m	31-07-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Lille Elstedvej 17 8520 Lystrup	107 m²	234 m	14-09-2026	3.505.000 kr.	32.757 kr./m²
Lille Elstedvej 21 8520 Lystrup	107 m²	237 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu