Hovedvejen 17, Kousted

Villa · 247 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.504 m², 10 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1504 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.603 kr/m².2.556.500 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.467.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,53 pct. siden dec. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1990 · Alm. Salg: 222.500 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004Ombygning
1990dec.Ejerskifte222.500 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 34, Råsted 8920 Randers NV	220 m²	1,9 km	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	2,4 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Koldkildevej 4 8920 Randers NV	217 m²	2,1 km	18-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted 8920 Randers NV	160 m²	1,9 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Damager 1 8920 Randers NV	267 m²	4,2 km	05-02-2025	3.145.000 kr.	11.779 kr./m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	2,2 km	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted 8920 Randers NV	154 m²	2,0 km	04-07-2026	1.552.000 kr.	10.078 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted 8920 Randers NV	150 m²	1,9 km	16-08-2024	1.598.000 kr.	10.653 kr./m²
Kirkevej 24, N Bjerregrav 8920 Randers NV	336 m²	2,3 km	23-08-2024	5.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	4,5 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu