Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vesterhøjsvej 8

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.450 kr/m².2.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhøjsvej gns: 13.837 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.261.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden aug. 2018
530k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.100.000 kr.31. jan. 20232.670.000 kr.I dag · vores estimat2.261.289 kr.Markedet · 1992532.956 kr.Markedet · 1993543.996 kr.Markedet · 1994661.848 kr.Markedet · 1995616.584 kr.Markedet · 1996730.848 kr.Markedet · 1997716.910 kr.Markedet · 1998726.294 kr.Markedet · 1999890.376 kr.Markedet · 2000898.794 kr.Markedet · 2001965.172 kr.Markedet · 2002794.052 kr.Markedet · 2003993.876 kr.Markedet · 2004879.336 kr.Markedet · 20051.139.604 kr.Markedet · 20061.448.448 kr.Markedet · 20071.553.052 kr.Markedet · 20081.758.120 kr.Markedet · 20091.860.654 kr.Markedet · 20101.681.806 kr.Markedet · 20111.571.682 kr.Markedet · 20121.268.082 kr.Markedet · 20131.232.616 kr.Markedet · 20141.272.774 kr.Markedet · 20151.699.194 kr.Markedet · 20161.575.270 kr.Markedet · 20171.540.356 kr.Markedet · 20181.679.322 kr.Markedet · 20191.670.766 kr.Markedet · 20202.065.032 kr.Markedet · 20212.250.504 kr.Markedet · 20222.124.786 kr.Markedet · 20232.256.576 kr.Markedet · 20242.196.546 kr.Markedet · 20252.230.080 kr.Markedet · 20262.320.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
I dag · vores estimat
2.261.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhøjsvej 15
8700 Horsens		132 m²87 m29-05-20262.800.000 kr.21.212 kr./m²
Vesterhøjsvej 56
8700 Horsens		143 m²169 m26-09-20252.325.000 kr.16.259 kr./m²
Vesterhøjsvej 54
8700 Horsens		146 m²188 m10-07-20242.400.000 kr.16.438 kr./m²
Vesterhøjsvej 42
8700 Horsens		126 m²145 m27-05-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²
Vesterhøjsvej 11
8700 Horsens		155 m²89 m21-05-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Vesterhøjsvej 20
8700 Horsens		112 m²49 m24-11-20241.370.000 kr.12.232 kr./m²
Vesterhøjsvej 48
8700 Horsens		114 m²173 m25-03-20251.850.000 kr.16.228 kr./m²
Vesterhøjsvej 1
8700 Horsens		172 m²47 m16-11-20252.380.000 kr.13.837 kr./m²
Vesterhøjsvej 5
8700 Horsens		98 m²34 m05-06-20251.625.000 kr.16.582 kr./m²
Vesterhøjsvej 52
8700 Horsens		201 m²192 m18-03-20252.300.000 kr.11.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden