Hjortehøjen 8

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1194 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.994 kr/m².4.119.022 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortehøjen gns: 13.525 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.166.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,77 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortehøjen 10 8800 Viborg	155 m²	30 m	19-11-2025	2.255.222 kr.	14.550 kr./m²
Vildsvinhøjen 4 8800 Viborg	170 m²	167 m	13-03-2025	1.975.000 kr.	11.618 kr./m²
Gyvelhøjen 1 8800 Viborg	174 m²	394 m	14-05-2024	2.115.000 kr.	12.155 kr./m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	377 m	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Nørresøhøjen 2 8800 Viborg	171 m²	335 m	21-11-2025	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Øgaardshøjen 7 8800 Viborg	175 m²	571 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Kildevænget 11 8800 Viborg	175 m²	588 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Helvegshøjen 5 8800 Viborg	172 m²	520 m	21-07-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Kolshøjen 8 8800 Viborg	172 m²	556 m	05-11-2025	12.750.000 kr.	74.128 kr./m²
Udsigtshøjen 11 8800 Viborg	166 m²	304 m	29-07-2025	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu