Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6051 Almind

Toftevej 27

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.223 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.647 kr/m².1.760.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.705.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden dec. 2022
129k4,3M8,4M12,6M16,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat1.705.426 kr.Markedet · 1992662.688 kr.Markedet · 1993577.200 kr.Markedet · 1994954.876 kr.Markedet · 1995436.956 kr.Markedet · 1996775.632 kr.Markedet · 19971.087.788 kr.Markedet · 19981.174.056 kr.Markedet · 1999920.400 kr.Markedet · 2000724.776 kr.Markedet · 2001814.008 kr.Markedet · 2002663.936 kr.Markedet · 2003365.040 kr.Markedet · 2004360.672 kr.Markedet · 20051.225.224 kr.Markedet · 20062.169.960 kr.Markedet · 20072.692.560 kr.Markedet · 20081.390.740 kr.Markedet · 2009513.084 kr.Markedet · 20101.525.524 kr.Markedet · 20112.630.472 kr.Markedet · 20121.505.712 kr.Markedet · 20131.255.956 kr.Markedet · 20141.856.868 kr.Markedet · 20151.876.212 kr.Markedet · 20162.248.740 kr.Markedet · 20172.149.680 kr.Markedet · 20181.836.588 kr.Markedet · 20192.401.308 kr.Markedet · 20201.368.276 kr.Markedet · 20212.308.644 kr.Markedet · 20221.781.832 kr.Markedet · 20231.722.864 kr.Markedet · 20241.561.872 kr.Markedet · 20252.298.192 kr.Markedet · 20261.494.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.705.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 15
6051 Almind		143 m²119 m23-03-20251.825.000 kr.12.762 kr./m²
Toftevej 35
6051 Almind		176 m²70 m19-05-20252.275.000 kr.12.926 kr./m²
Toftevej 63
6051 Almind		137 m²176 m25-05-20251.585.000 kr.11.569 kr./m²
Toftevej 31
6051 Almind		179 m²50 m18-06-20241.950.000 kr.10.894 kr./m²
Toftevej 13
6051 Almind		117 m²141 m26-01-20261.150.000 kr.9.829 kr./m²
Toftevej 10
6051 Almind		108 m²126 m07-08-2024995.000 kr.9.213 kr./m²
Sysselhaven 13
6051 Almind		158 m²170 m07-03-20261.475.000 kr.9.335 kr./m²
Vestergaardsvej 2
6051 Almind		160 m²287 m02-02-20251.465.000 kr.9.156 kr./m²
Stagebjergparken 3
6051 Almind		159 m²515 m28-07-20242.485.000 kr.15.629 kr./m²
Egeparken 63
6051 Almind		158 m²735 m21-09-20252.395.000 kr.15.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden