Nymarksvej 12

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.686 kr/m².2.541.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymarksvej gns: 26.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.809.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,72 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	25 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Toftevej 5 9400 Nørresundby	94 m²	117 m	18-06-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	334 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Kirkegade 4 9400 Nørresundby	96 m²	523 m	12-08-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Skansevej 34 9400 Nørresundby	93 m²	316 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Vestervang 8 9400 Nørresundby	100 m²	346 m	12-01-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	277 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Gyldenlakvej 13 9400 Nørresundby	96 m²	780 m	22-08-2026	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34 9400 Nørresundby	93 m²	704 m	09-12-2025	4.375.000 kr.	47.043 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	205 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu