Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Bygaden 10, Karlstrup

Villa · 100 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.890 kr/m².3.477.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.165.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,36 pct. siden jan. 2017
414k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.125.000 kr.30. apr. 20252.255.050 kr.I dag · vores estimat3.165.187 kr.Markedet · 1992452.500 kr.Markedet · 1993586.600 kr.Markedet · 1994547.100 kr.Markedet · 1995818.600 kr.Markedet · 1996865.000 kr.Markedet · 1997958.600 kr.Markedet · 1998814.000 kr.Markedet · 1999878.500 kr.Markedet · 2000659.900 kr.Markedet · 20011.235.800 kr.Markedet · 20021.301.500 kr.Markedet · 20031.329.600 kr.Markedet · 20041.326.600 kr.Markedet · 20051.486.500 kr.Markedet · 20062.541.000 kr.Markedet · 20071.974.600 kr.Markedet · 20082.065.200 kr.Markedet · 20091.465.800 kr.Markedet · 20101.795.000 kr.Markedet · 20111.599.500 kr.Markedet · 20121.335.800 kr.Markedet · 20131.230.800 kr.Markedet · 20141.782.500 kr.Markedet · 20151.666.700 kr.Markedet · 20161.699.000 kr.Markedet · 20171.872.100 kr.Markedet · 20182.048.100 kr.Markedet · 20192.273.000 kr.Markedet · 20202.363.000 kr.Markedet · 20212.736.200 kr.Markedet · 20222.762.800 kr.Markedet · 20232.597.700 kr.Markedet · 20243.035.700 kr.Markedet · 20252.858.600 kr.Markedet · 20262.961.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.255.050 kr.
I dag · vores estimat
3.165.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel2.255.050 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 2, Karlstrup
2690 Karlslunde		86 m²102 m12-03-20253.137.500 kr.36.483 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup
2690 Karlslunde		139 m²37 m17-05-20253.820.000 kr.27.482 kr./m²
Vestergade 7, Karlstrup
2690 Karlslunde		126 m²63 m18-02-20252.750.000 kr.21.825 kr./m²
Kildevænget 1
2690 Karlslunde		104 m²1,9 km13-04-20265.400.000 kr.51.923 kr./m²
Karlslunde Landevej 61
2690 Karlslunde		117 m²1,2 km11-03-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Mejerivej 5
2690 Karlslunde		94 m²2,2 km29-03-20262.700.000 kr.28.723 kr./m²
Tjørnevej 8
2690 Karlslunde		101 m²2,7 km17-02-20262.695.000 kr.26.683 kr./m²
Karlslunde Landevej 14
2690 Karlslunde		101 m²2,8 km15-09-20253.220.000 kr.31.881 kr./m²
Bastebjerg 34
2690 Karlslunde		104 m²2,8 km30-05-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Vestergade 13, Karlstrup
2690 Karlslunde		138 m²132 m07-07-20243.950.000 kr.28.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden