Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Kaj Ørums Vej 3

Fritidshus · 153 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 4.798 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
4798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.730 kr/m².1.696.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 34.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²+48,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk153 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.245.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,20 pct. siden okt. 2022
218k2,3M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20228.700.000 kr.I dag · vores estimat4.245.241 kr.Markedet · 1992718.947 kr.Markedet · 1993853.893 kr.Markedet · 1994280.755 kr.Markedet · 1995547.740 kr.Markedet · 1996753.525 kr.Markedet · 19971.027.701 kr.Markedet · 1998645.660 kr.Markedet · 1999608.787 kr.Markedet · 20005.784.930 kr.Markedet · 2001832.014 kr.Markedet · 20021.334.925 kr.Markedet · 20031.440.036 kr.Markedet · 2004585.225 kr.Markedet · 20051.451.664 kr.Markedet · 20062.641.239 kr.Markedet · 20073.082.491 kr.Markedet · 20081.424.430 kr.Markedet · 2009726.750 kr.Markedet · 20103.032.613 kr.Markedet · 20111.464.210 kr.Markedet · 2012263.466 kr.Markedet · 2013863.991 kr.Markedet · 20141.995.579 kr.Markedet · 20151.600.533 kr.Markedet · 2016795.600 kr.Markedet · 2017477.360 kr.Markedet · 20181.820.088 kr.Markedet · 20192.029.239 kr.Markedet · 20201.765.314 kr.Markedet · 20212.729.826 kr.Markedet · 20221.738.692 kr.Markedet · 20232.340.441 kr.Markedet · 20242.933.469 kr.Markedet · 20252.314.431 kr.Markedet · 20263.456.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.245.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Ørums Vej 2
4654 Faxe Ladeplads		80 m²118 m03-11-20241.400.000 kr.17.500 kr./m²
Krusebækvej 13
4654 Faxe Ladeplads		137 m²577 m05-02-20241.750.000 kr.12.774 kr./m²
Hedvigsvej 26
4654 Faxe Ladeplads		123 m²596 m16-10-20232.145.000 kr.17.439 kr./m²
Strandhovedvej 17
4654 Faxe Ladeplads		111 m²1,1 km20-12-20231.795.000 kr.16.171 kr./m²
Dorthesvej 20
4654 Faxe Ladeplads		105 m²821 m26-06-20241.850.000 kr.17.619 kr./m²
Hedvigsvej 12
4654 Faxe Ladeplads		102 m²679 m02-09-20251.600.000 kr.15.686 kr./m²
Hasselvej 5
4654 Faxe Ladeplads		140 m²2,8 km18-11-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²
Engsvinget 4
4654 Faxe Ladeplads		102 m²839 m21-05-20261.950.000 kr.19.118 kr./m²
Engsvinget 4
4654 Faxe Ladeplads		102 m²839 m24-01-2025400.000 kr.3.922 kr./m²
Strandlodden 32
4654 Faxe Ladeplads		88 m²496 m04-08-20241.895.000 kr.21.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden