Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4573 Højby

Byvænget 27

Villa · 234 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 997 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.075 kr/m².1.605.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvænget gns: 8.413 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.752.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden sep. 2022
266k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat1.752.550 kr.Markedet · 1992722.826 kr.Markedet · 1993692.172 kr.Markedet · 1994973.674 kr.Markedet · 19951.133.496 kr.Markedet · 19961.071.018 kr.Markedet · 19971.709.604 kr.Markedet · 19981.227.330 kr.Markedet · 1999265.824 kr.Markedet · 20001.634.724 kr.Markedet · 20011.511.172 kr.Markedet · 20021.464.606 kr.Markedet · 20032.295.306 kr.Markedet · 2004824.148 kr.Markedet · 20052.523.222 kr.Markedet · 20062.264.652 kr.Markedet · 20072.673.450 kr.Markedet · 20083.585.114 kr.Markedet · 20093.958.110 kr.Markedet · 20103.119.220 kr.Markedet · 20112.426.580 kr.Markedet · 2012923.598 kr.Markedet · 20131.266.876 kr.Markedet · 2014936.000 kr.Markedet · 2015920.322 kr.Markedet · 20161.916.928 kr.Markedet · 20171.146.132 kr.Markedet · 20182.694.978 kr.Markedet · 20192.042.820 kr.Markedet · 20201.404.000 kr.Markedet · 20212.279.628 kr.Markedet · 20221.857.726 kr.Markedet · 20233.337.074 kr.Markedet · 20243.337.542 kr.Markedet · 20252.501.694 kr.Markedet · 20262.819.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.752.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²173 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²149 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²99 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Gl Nykøbingvej 189, Østre Højby
4573 Højby		216 m²1,7 km12-06-20241.615.000 kr.7.477 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²450 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²802 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²1,0 km11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark
4573 Højby		200 m²1,8 km11-10-20251.800.000 kr.9.000 kr./m²
Strandvej 14
4573 Højby		276 m²1,5 km06-05-20242.700.000 kr.9.783 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²351 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden