Vestergade 4

Villa · 212 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.233 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.146 kr/m².1.088.300 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.550.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,21 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	318 m	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	547 m	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	849 m	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	1,0 km	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	797 m	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	236 m	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	749 m	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	1,0 km	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	133 m	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	508 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu