Egernvej 4, Them, 8653 Them — Villa · 171 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ThemMedian pris/m² for villa i Them (8653, sidste 24 mdr.): 20.749 kr/m² × 171 m².3.548.079 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.765.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 21, Them 8653 Them	166 m²	176 m	20-03-2025	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	324 m	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Hjortevej 3, Them 8653 Them	166 m²	211 m	11-11-2025	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	459 m	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	337 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	209 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	101 m	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	423 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	260 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	139 m	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu