Ingebølvej 57, Gåskær, 6392 Bolderslev — Villa · 150 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 18.655 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 18655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.488 kr/m².951.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.441.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte
2022nov.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	2,8 km	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Vollerup Byvej 30B 6392 Bolderslev	155 m²	3,1 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Urnehovedvej 32 6392 Bolderslev	150 m²	3,3 km	10-12-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	3,3 km	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	3,3 km	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	2,9 km	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	2,8 km	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Urnehovedvej 2 6392 Bolderslev	147 m²	3,5 km	15-05-2024	880.000 kr.	5.986 kr./m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	3,0 km	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Urnehovedvej 50 6392 Bolderslev	142 m²	3,3 km	20-03-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu