Gl. Næstvedvej 4, 4683 Rønnede — Villa · 72 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.988 kr/m².1.683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.866 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 15.214 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.050.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	191 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	573 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Grunderupvej 34, Grunderup 4683 Rønnede	82 m²	1,4 km	03-03-2026	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Glentevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	84 m²	1,1 km	07-12-2023	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	193 m	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Hestehavevej 12, Kongsted-Borup 4683 Rønnede	84 m²	2,2 km	24-10-2025	2.295.000 kr.	27.321 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	391 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	642 m	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Tornemarksvej 9, Kongsted 4683 Rønnede	73 m²	4,4 km	08-09-2024	2.795.000 kr.	38.288 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	564 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu