Skovhusevej 16, 4720 Præstø — Landejendom · 172 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 15.531 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 15531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.225 kr/m².4.171.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.415.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	1,2 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	2,5 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	3,0 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	2,8 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	3,3 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	4,4 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	2,4 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	5,2 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	4,4 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved 4720 Præstø	92 m²	2,5 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu