Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Højbjergvej 7

Villa · 148 m² · bygget 1804

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 22.199 m², 5 værelser, opført i 1804. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1804
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
22199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.333 kr/m².2.968.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.906.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden sep. 2022
194k1,5M2,8M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20222.075.000 kr.I dag · vores estimat1.906.158 kr.Markedet · 1992607.540 kr.Markedet · 1993396.640 kr.Markedet · 1994270.544 kr.Markedet · 1995602.508 kr.Markedet · 1996545.972 kr.Markedet · 1997518.592 kr.Markedet · 1998737.632 kr.Markedet · 1999565.360 kr.Markedet · 2000996.928 kr.Markedet · 20011.065.896 kr.Markedet · 2002839.604 kr.Markedet · 2003924.556 kr.Markedet · 2004484.848 kr.Markedet · 20051.531.356 kr.Markedet · 20061.160.912 kr.Markedet · 20071.440.188 kr.Markedet · 20081.382.912 kr.Markedet · 20091.339.104 kr.Markedet · 20101.522.920 kr.Markedet · 20111.112.664 kr.Markedet · 20121.164.020 kr.Markedet · 20131.440.484 kr.Markedet · 2014239.316 kr.Markedet · 20151.598.400 kr.Markedet · 2016944.684 kr.Markedet · 2017586.376 kr.Markedet · 2018764.420 kr.Markedet · 20191.256.816 kr.Markedet · 2020973.396 kr.Markedet · 20211.269.544 kr.Markedet · 20221.249.120 kr.Markedet · 20231.282.716 kr.Markedet · 20241.241.424 kr.Markedet · 20251.507.972 kr.Markedet · 20261.627.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pavegyden 10
5771 Stenstrup		145 m²966 m11-01-20263.250.000 kr.22.414 kr./m²
Nørregårdsvej 10
5771 Stenstrup		140 m²2,0 km27-01-20251.680.000 kr.12.000 kr./m²
Lundevej 10
5771 Stenstrup		131 m²2,2 km05-11-202413.600.000 kr.103.817 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby
5771 Stenstrup		139 m²2,9 km29-04-2025925.000 kr.6.655 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby
5771 Stenstrup		155 m²3,1 km20-12-20231.550.000 kr.10.000 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde
5771 Stenstrup		136 m²2,9 km21-09-20262.400.000 kr.17.647 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby
5771 Stenstrup		141 m²3,5 km07-04-20241.706.000 kr.12.099 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby
5771 Stenstrup		163 m²3,2 km02-08-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Hønsehavevej 10
5771 Stenstrup		168 m²3,0 km20-05-20241.625.000 kr.9.673 kr./m²
Teglbakken 33
5771 Stenstrup		146 m²4,1 km17-09-20251.300.000 kr.8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden