Elmevej 8

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.468 kr/m².2.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 22.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.491.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,46 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
1972nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	53 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	274 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	293 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	347 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	323 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	245 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Åhmansvej 18 4681 Herfølge	98 m²	475 m	10-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Kildebanken 47 4681 Herfølge	100 m²	730 m	20-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Høvlingebanken 24 4681 Herfølge	96 m²	649 m	20-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	400 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu