Mygdalvej 50, Asdal

Villa · 435 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 435 m², grund på 77.825 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 435 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 77825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.597 kr/m².2.235.000 kr.
2Boligareal større end typisk435 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.979.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,34 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 435 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.979.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.030.000 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgårdsvej 2, Asdal 9850 Hirtshals	542 m²	2,6 km	01-07-2026	3.450.000 kr.	6.365 kr./m²
Rugtvedvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	232 m²	2,0 km	28-08-2024	2.925.000 kr.	12.608 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	2,0 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Hellehøjvej 12A, Asdal 9850 Hirtshals	220 m²	2,5 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	8.182 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	5,7 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	6,1 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	6,6 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Vestergade 37 9850 Hirtshals	296 m²	7,6 km	12-05-2024	1.200.000 kr.	4.054 kr./m²
Stationsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	224 m²	6,9 km	09-06-2026	1.575.000 kr.	7.031 kr./m²
Stenbjerg 10 9850 Hirtshals	233 m²	7,4 km	19-03-2025	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu