Terrasseparken 12, Strandhuse

Rækkehus · 98 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 122 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StrandhuseMedian pris/m² for rækkehus i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 24.436 kr/m² × 98 m².2.394.728 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.086.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terrasseparken 6, Strandhuse 6000 Kolding	140 m²	18 m	14-08-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Terrasseparken 22, Strandhuse 6000 Kolding	140 m²	27 m	25-10-2023	3.975.000 kr.	28.393 kr./m²
Terrasseparken 19, Strandhuse 6000 Kolding	140 m²	95 m	16-12-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Terrasseparken 1, Strandhuse 6000 Kolding	143 m²	42 m	11-09-2025	4.105.000 kr.	28.706 kr./m²
Terrasseparken 7, Strandhuse 6000 Kolding	148 m²	64 m	19-06-2024	4.075.000 kr.	27.534 kr./m²
Hvedemarken 84, Nr Bjert 6000 Kolding	99 m²	1,1 km	20-09-2024	1.610.000 kr.	16.263 kr./m²
Drejøvænget 22, Drejens 6000 Kolding	103 m²	831 m	18-11-2025	2.145.000 kr.	20.825 kr./m²
Enøvænget 12, Drejens 6000 Kolding	103 m²	849 m	23-07-2024	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Drejøvænget 2, Drejens 6000 Kolding	103 m²	901 m	04-07-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Drejøvænget 5, Drejens 6000 Kolding	103 m²	912 m	19-12-2023	1.892.000 kr.	18.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu