Østergade 57, 7480 Vildbjerg — Landejendom · 218 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 37.246 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 37246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.151 kr/m².6.591.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.032.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsgårdvej 2 7480 Vildbjerg	200 m²	1,3 km	07-01-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	2,0 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	2,2 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	2,4 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	3,4 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	3,4 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	3,2 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Trehøjevej 50 7480 Vildbjerg	246 m²	4,8 km	11-10-2023	1.585.000 kr.	6.443 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	2,9 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	5,8 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu