Nyvangen 2, 9870 Sindal — Villa · 110 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.970 kr/m².1.086.200 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering740.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,36 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2022 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	209 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	414 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	279 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	699 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	317 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	950 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	699 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	596 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	115 m²	941 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	1,0 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu