Bindeledet 14, 2. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 3610 m²
Bebygget areal: 1294 m²
Erhvervsareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.549 kr/m².2.929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBindeledet gns: 29.945 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.547 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.159.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,92 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeledet 14, 2. tv 2880 Bagsværd	91 m²	0 m	10-04-2024	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Bindeledet 10, 1. tv 2880 Bagsværd	91 m²	35 m	18-05-2025	2.895.000 kr.	31.813 kr./m²
Bindeledet 8, 2. tv 2880 Bagsværd	91 m²	47 m	30-09-2025	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²
Bindeledet 11, 3. th 2880 Bagsværd	100 m²	41 m	11-03-2026	3.725.000 kr.	37.250 kr./m²
Bindeledet 12, 3. th 2880 Bagsværd	83 m²	17 m	12-05-2026	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Bindeledet 16, 3. th 2880 Bagsværd	82 m²	17 m	29-05-2024	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 13. e 2880 Bagsværd	91 m²	169 m	25-03-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 14. e 2880 Bagsværd	91 m²	169 m	31-07-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 4. e 2880 Bagsværd	91 m²	169 m	23-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 8. e 2880 Bagsværd	91 m²	169 m	17-12-2023	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu