Blåmejsevej 35

Fritidshus · 79 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 833 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.233 kr/m².2.716.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 32.059 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.865.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,82 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.687.500 kr.
1980Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 13 3120 Dronningmølle	72 m²	38 m	30-09-2025	2.125.000 kr.	29.514 kr./m²
Blåmejsevej 25 3120 Dronningmølle	65 m²	122 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	38.846 kr./m²
Blåmejsevej 24 3120 Dronningmølle	96 m²	176 m	04-06-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Blåmejsevej 42 3120 Dronningmølle	57 m²	148 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Blåmejsevej 17 3120 Dronningmølle	48 m²	69 m	12-03-2024	1.661.000 kr.	34.604 kr./m²
Blåmejsevej 1 3120 Dronningmølle	120 m²	158 m	10-04-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Fasanvej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	79 m²	238 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	39.873 kr./m²
Allikevej 35 3120 Dronningmølle	78 m²	165 m	30-07-2026	3.245.000 kr.	41.603 kr./m²
Agerhønevej 2 3120 Dronningmølle	79 m²	360 m	20-11-2024	2.830.000 kr.	35.823 kr./m²
Gøgevej 53 3120 Dronningmølle	76 m²	243 m	20-08-2024	2.975.000 kr.	39.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu