Vestervænget 13, Hjerting

Villa · 208 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2024. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 208 m².3.700.944 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1976-bygning+9,80 pct.
3Vores vurdering4.654.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,91 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	182 m²	76 m	10-06-2024	6.250.000 kr.	34.341 kr./m²
Vestervænget 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	129 m²	45 m	15-06-2025	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Fasanvænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	206 m²	164 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Skolestien 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	217 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	20.283 kr./m²
Bellisvænget 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	238 m	18-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Liljevænget 20, Hjerting 6710 Esbjerg V	205 m²	296 m	25-02-2026	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Kildevej 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	217 m²	204 m	03-01-2027	4.925.000 kr.	22.696 kr./m²
Kildevej 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	217 m²	204 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	22.696 kr./m²
Bakkevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	221 m²	123 m	06-08-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Engvænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	205 m²	508 m	23-02-2025	2.872.000 kr.	14.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu