Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Broholms Alle 20, 3. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1025 m²
Bebygget areal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.505 kr/m².3.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBroholms gns: 43.651 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.832.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden jun. 2025
465k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.901.000 kr.I dag · vores estimat3.832.272 kr.Markedet · 1992649.572 kr.Markedet · 1993544.714 kr.Markedet · 1994649.646 kr.Markedet · 1995522.366 kr.Markedet · 1996668.590 kr.Markedet · 1997724.238 kr.Markedet · 1998864.320 kr.Markedet · 1999955.710 kr.Markedet · 20001.174.676 kr.Markedet · 20011.484.144 kr.Markedet · 20021.262.588 kr.Markedet · 20031.374.328 kr.Markedet · 20041.465.200 kr.Markedet · 20051.948.346 kr.Markedet · 20062.674.582 kr.Markedet · 20072.616.714 kr.Markedet · 20082.186.330 kr.Markedet · 20091.902.836 kr.Markedet · 20101.866.724 kr.Markedet · 20111.727.308 kr.Markedet · 20121.523.512 kr.Markedet · 20132.045.138 kr.Markedet · 20142.191.510 kr.Markedet · 20152.228.584 kr.Markedet · 20162.516.000 kr.Markedet · 20172.544.712 kr.Markedet · 20182.829.390 kr.Markedet · 20192.812.000 kr.Markedet · 20203.118.952 kr.Markedet · 20213.357.676 kr.Markedet · 20223.807.300 kr.Markedet · 20233.239.128 kr.Markedet · 20243.215.004 kr.Markedet · 20253.664.628 kr.Markedet · 20264.401.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.901.000 kr.
I dag · vores estimat
3.832.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.901.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broholms Alle 26, 1. th
2920 Charlottenlund		69 m²53 m09-10-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²
Broholms Alle 18, 1. th
2920 Charlottenlund		81 m²31 m26-03-20255.040.000 kr.62.222 kr./m²
Broholms Alle 37, 1. tv
2920 Charlottenlund		81 m²86 m03-04-20254.050.000 kr.50.000 kr./m²
Broholms Alle 20, st. tv
2920 Charlottenlund		84 m²0 m02-06-20254.195.000 kr.49.940 kr./m²
Broholms Alle 20, 2. tv
2920 Charlottenlund		84 m²0 m24-09-20243.510.000 kr.41.786 kr./m²
Broholms Alle 20, 1. tv
2920 Charlottenlund		84 m²0 m14-04-20243.325.000 kr.39.583 kr./m²
Broholms Alle 22, 2. th
2920 Charlottenlund		84 m²16 m12-11-20233.595.000 kr.42.798 kr./m²
Broholms Alle 13C, st. tv
2920 Charlottenlund		83 m²135 m01-11-20233.960.000 kr.47.711 kr./m²
Broholms Alle 13C, 1. th
2920 Charlottenlund		83 m²135 m18-10-20233.700.000 kr.44.578 kr./m²
Broholms Alle 13F, 2. tv
2920 Charlottenlund		84 m²111 m12-08-20254.375.000 kr.52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden