Skovvejen 44A, 4. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1585 m²
Bebygget areal: 317 m²
Erhvervsareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.606 kr/m².2.738.002 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 44.306 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.026.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.570.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.195.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 46F, 1. tv 8000 Aarhus C	61 m²	14 m	20-05-2026	3.125.000 kr.	51.230 kr./m²
Skovvejen 44B, 1. tv 8000 Aarhus C	61 m²	19 m	12-03-2025	2.525.000 kr.	41.393 kr./m²
Skovvejen 44B, 4. tv 8000 Aarhus C	61 m²	19 m	22-09-2024	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Skovvejen 46G, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	37 m	22-09-2026	3.500.026 kr.	55.556 kr./m²
Skovvejen 46G, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	37 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Skovvejen 46G, 4. tv 8000 Aarhus C	63 m²	37 m	29-03-2025	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovvejen 46L, st. 2 8000 Aarhus C	63 m²	64 m	18-03-2025	2.960.000 kr.	46.984 kr./m²
Skovvejen 44A, 1. th 8000 Aarhus C	60 m²	0 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Skovvejen 44A, 2. th 8000 Aarhus C	60 m²	0 m	12-02-2025	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovvejen 44A, 4. th 8000 Aarhus C	60 m²	0 m	11-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu