Præstevænget 3, Nordby

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 150 m².1.980.150 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.850.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,38 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 6, Nordby 6720 Fanø	110 m²	30 m	08-08-2024	1.560.000 kr.	14.182 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	119 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Fyrrevej 1, Nordby 6720 Fanø	151 m²	411 m	30-09-2025	2.240.000 kr.	14.834 kr./m²
Peder Jessens Toft 5, Nordby 6720 Fanø	150 m²	475 m	10-06-2025	2.275.000 kr.	15.167 kr./m²
Peder Jessens Toft 14, Nordby 6720 Fanø	149 m²	456 m	02-07-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Bavnebjerg 10 6720 Fanø	154 m²	298 m	25-03-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Bavnebjerg 24, Nordby 6720 Fanø	155 m²	273 m	15-11-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Bavnebjerg 28, Nordby 6720 Fanø	144 m²	330 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Bavnebjerg 70, Nordby 6720 Fanø	147 m²	515 m	08-06-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Bavnebjergtoft 15, Nordby 6720 Fanø	141 m²	212 m	30-04-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu