Vesttarpvej 9, Velling

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.527 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VellingMedian pris/m² for villa i Velling (6950, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 120 m².1.296.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.275.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1983majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 31, Rindum 6950 Ringkøbing	119 m²	800 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Langelandsgade 21, Rindum 6950 Ringkøbing	123 m²	849 m	02-01-2024	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Islandsgade 8 6950 Ringkøbing	127 m²	822 m	28-09-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Færøgade 3 6950 Ringkøbing	116 m²	1,0 km	23-12-2023	1.698.000 kr.	14.638 kr./m²
Langelandsgade 52, Rindum 6950 Ringkøbing	128 m²	942 m	05-01-2026	1.538.000 kr.	12.016 kr./m²
Heboltoft 63, Velling 6950 Ringkøbing	116 m²	1,2 km	27-05-2025	1.345.000 kr.	11.595 kr./m²
Langelandsgade 70, Rindum 6950 Ringkøbing	112 m²	947 m	25-11-2025	1.340.000 kr.	11.964 kr./m²
Heboltoft 115, Velling 6950 Ringkøbing	126 m²	1,1 km	02-12-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Tromsøvej 4, Rindum 6950 Ringkøbing	124 m²	1,2 km	02-03-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Heboltoft 59, Velling 6950 Ringkøbing	116 m²	1,2 km	09-06-2025	800.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu